طالما باعت دبي نفسها بالمتفوقات: أطول برج، أكثر المطارات الدولية ازدحاماً، أكثر الجزر الاصطناعية في الكيلومتر المربع. لكن أهم تفوّق في عام 2026 لا يُعلن في اللوحات الإعلانية، وهو كثافة المليارديرات في الكيلومتر المربع. وفقاً لشركة Henley & Partners المتخصصة في تتبع الثروات، أصبحت دبي تستضيف اليوم عدداً من المليارديرات بالدولار للفرد الواحد يفوق أي مدينة آسيوية أخرى باستثناء هونغ كونغ وسنغافورة، والفجوة تتسع لأن دبي تستقطب أثرياء جدد بوتيرة أسرع مما يُنتجهم أي مكان آخر.

هذا التقرير ليس قائمة أخرى مُعاد تدويرها على طريقة فوربس. لقد راجعنا الإيداعات من سوق دبي المالي، وسجلات الشركات في مركز دبي المالي العالمي، وشركات لندن (Companies House)، وهيئة الأوراق المالية الأمريكية، إضافة إلى تقارير الصحافة الاقتصادية المحلية باللغة العربية، لرسم صورة أمينة لمن هم أغنياء دبي الحقيقيون في 2026، وأين تستقر ثرواتهم فعلياً، ومن منهم بنى دبي ومن منهم اكتفى بأن يقيم فيها.

كيف وضعنا ترتيب أغنى أهل دبي في 2026

أي رقم لصافي الثروة لا يُعدّ موثوقاً إلا بقدر صرامة المنهجية التي خلفه. لذلك اعتمدنا في هذا التصنيف على أربعة فلاتر. أولاً، يجب أن يكون الشخص مقيماً طويل الأمد في دبي مع وجود الجزء الأكبر من أعماله التشغيلية في الإمارة، أو أن يكون رأس عائلة تجارية يتم تداول كيانها الرئيسي في إحدى البورصات الإماراتية. ثانياً، يجب أن تكون الثروة المُعلنة قابلة للتحقق من مصدرين مستقلين على الأقل، عادة إيداع شركة عامة بالإضافة إلى تقدير لأصول خاصة من جهة متخصصة. ثالثاً، الثروة الورقية المرتبطة بالعملات الرقمية أو الكيانات غير المدرجة يتم خصم 30 إلى 50 بالمئة منها ما لم تكن مدعومة بكشوف مدققة. رابعاً، نستثني الأثرياء الأجانب الذين يحملون فقط تأشيرة ذهبية وفيلا في نخلة جميرا ولكن أعمالهم الفعلية خارج الإمارة.

النتيجة قائمة أكثر دقة وأكثر قابلية للدفاع عنها من التصنيفات الانطباعية التي تنتشر على وسائل التواصل في يناير من كل عام. مجموع الثروات المُقدّر لهؤلاء العشرة في عام 2026 يتراوح بين 52 و58 مليار دولار أمريكي، وهو رقم أكبر من الناتج المحلي الإجمالي للبحرين بأكمله.

1. حسين سجواني: ملك داماك وأكثر أثرياء دبي حضوراً إعلامياً

يتربع حسين سجواني على رأس تصنيف 2026 بثروة مُقدّرة تبلغ نحو 10 مليار دولار، وهي أعلى ثروة فردية لأي مواطن مقيم في دبي. وسيلته الأساسية هي شركة داماك العقارية التي أسسها عام 2002 بعد بداياته في قطاع تقديم وجبات الطعام. ويُذكر أصله في قطاع الإعاشة لأنه يفسر فلسفة داماك التشغيلية: حجم مرتفع، دوران سريع، منتج مُعلَّم بعلامة تجارية. وكانت داماك أول مطور في المنطقة يعقد شراكات منهجية مع دور الأزياء الفاخرة مثل فيرساتشي وفندي ودي غريسوغونو لبيع وحدات سكنية مُعلَّمة، وهو نموذج انتشر بعدها في الخليج بأكمله.

تعتمد ثروة سجواني في 2026 على ثلاث ركائز. الأولى هي مشاريع داماك الكبرى داخل دبي، خاصة داماك هيلز وداماك لاجونز وأبراج الصفا 1 و2 على شارع الشيخ زايد. الثانية محفظة دولية تتوسع بسرعة وتضم منتجعات غولف بعلامة ترامب، وتطويرات في لندن عبر داماك إنترناشيونال، ومجموعة مراكز بيانات تتوسع تحت علامة Edgnex بالتزامات تفوق عشرين مليار دولار في السعودية وإندونيسيا. والثالثة محفظة خاصة كبيرة من المنتجعات في جزر المالديف وفنادق في عُمان وذراع للخدمات المالية.

الذي يدفع سجواني فوق عائلة العبار في 2026 هو التحول الكبير نحو مراكز البيانات. التزمت Edgnex بنحو 20 مليار دولار لقدرة مراكز بيانات بمواصفات الذكاء الاصطناعي عبر الخليج وشمال أفريقيا وجنوب شرق آسيا، وحتى بتقييم متحفظ تضيف هذه الالتزامات اثنين إلى ثلاثة مليارات دولار إلى صافي ثروته. كما أنه المليارديري الدبيوي الوحيد الذي راهن جدياً على أن يصبح لاعباً عالمياً في البنية التحتية الرقمية بدل أن يبقى علامة عقارية إقليمية.

2. عائلة الفطيم: القوة الهادئة خلف فيستيفال سيتي وايكيا

تُدير عائلة الفطيم بقيادة عمر الفطيم في 2026 واحدة من أكبر التكتلات الخاصة في الشرق الأوسط. الثروة العائلية المُقدّرة تتراوح بين 8 و9 مليارات دولار، وإن كانت العائلة لا تنشر الأرقام ولا تتحدث للإعلام إلا نادراً.

مجموعة الفطيم هي صاحبة امتياز تويوتا ولكزس في الإمارات وعدد من الأسواق الأخرى، وهو خط أعمال يدرّ مليارات الدراهم سنوياً وحده. كما تمتلك المجموعة دبي فيستيفال سيتي، وفيستيفال بلازا في جبل علي، وامتياز ايكيا في الإمارات ومصر وعُمان وقطر. خارج التجزئة والسيارات، تنشط الفطيم في التطوير العقاري والخدمات المالية واللوجستيات المتسارعة. وعلى عكس العبار وسجواني، تتسم منهجية الفطيم بالطابع المؤسسي والمحافظ: فترات احتفاظ طويلة، رفع مالي منخفض، وإعادة استثمار الأرباح في امتيازات قريبة بدلاً من إطلاقات ضخمة.

هذه المحافظة هي بالضبط سبب احتلال العائلة هذه المكانة في 2026. ففي الوقت الذي اضطر فيه مطورون أكثر جرأة لإنقاذ مشاريعهم خلال هبوط أسعار النفط بين 2014 و2020 وصدمة كوفيد، عبرت الفطيم تلك السنوات بسلام. تدفقات النقد من وكالات تويوتا ومتاجر ايكيا وحدها أكثر استقراراً من معظم الشركات المدرجة في الإمارات.

3. محمد العبار: مؤسس إعمار ومن رسم خط الأفق

يبقى اسم محمد العبار مرتبطاً ببرج خليفة وشركة إعمار العقارية، المطور الذي يقف خلف وسط مدينة دبي ومرسى دبي وأرابيان رانشز وتلال دبي. ثروته في 2026 تُقدّر بنحو 3.5 مليار دولار، وهو رقم يبدو متواضعاً إذا قورن بسجواني، لكنه مضلِّل لأن معظم ثروة العبار موزعة على شبكة من الكيانات المدرجة وغير المدرجة بدلاً من تركّزها في سهم واحد.

تتكون نواة ثروة العبار من حصته المباشرة في إعمار العقارية، إضافة إلى حصص في إعمار للتطوير وإعمار مولز (مشغل دبي مول). فوق ذلك، يمتلك حصة شخصية في نون، منصة التجارة الإلكترونية التي شارك في تأسيسها مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي، إضافة إلى ذراع ضيافة يضم علامتي العنوان وفيدا، ومشاريع متنامية في التكنولوجيا الزراعية والأمن الغذائي عبر أضفسة.

السبب الذي يجعل العبار جوهرياً في أي تصنيف ليس فقط حجم ميزانيته الشخصية، بل الأثر المضاعف لمشاريعه. وسط مدينة دبي وحده تُقدر قيمته العقارية اليوم بأكثر من 50 مليار دولار. فالعبار، بمعنى حرفي تماماً، هو الرجل الذي رسمت قراراته للتخطيط الرئيسي في أوائل الألفية مكان مركز الجاذبية لدبي في النصف قرن القادم.

4. عائلة الغرير: ثروة دبي القديمة ومشروب ماي دبي

إذا كان العبار يمثل دبي الجديدة، فعائلة الغرير تمثل الأساس الذي قامت عليه. الثروة المُقدّرة للعائلة في 2026 تتراوح بين 7 و9 مليارات دولار، موزعة بين فرعين: ذرية المرحوم عبد الله الغرير مؤسس بنك المشرق ومجموعة الغرير للاستثمار، وفرع سيف الغرير الذي يدير مجموعة الغرير وأصولاً عقارية وتجزئة كبيرة.

عبد الله الغرير، الذي رحل عام 2021، كان لعقود أكثر شخصية احتراماً في المال القديم بالإمارات. وتدير ترِكَته اليوم أبناؤه، ومنهم عبد العزيز الغرير رئيس مجلس إدارة بنك المشرق، أحد أقدم وأكبر البنوك الخاصة في الخليج. خارج العمل المصرفي، تشمل أصول العائلة قطاع الأغذية (أغذية الغرير أكبر مطاحن إقليمية)، ومواد البناء، والعقارات حول ديرة وبرج النهار، وعلامة ماي دبي للمياه المعبأة التي تهيمن اليوم على السوق الإماراتية.

كما تدير العائلة واحدة من أهم المؤسسات الخيرية في المنطقة، مؤسسة عبد الله الغرير للتعليم، التي خصصت مئات الملايين من الدولارات للمنح الدراسية وتعليم العلوم والتكنولوجيا للشباب العربي. هذا الموقف الخيري ليس عرضياً، بل جزء من كيفية حفاظ العائلة على رصيدها السياسي والاجتماعي عبر أجيال متتالية من حكم الإمارات.

5. ورثة ماجد الفطيم: مول الإمارات وسكي دبي

ماجد الفطيم، الذي رحل في أواخر 2021، بنى الشركة التي تحمل اسمه من فكرة تجزئة واحدة لتصبح مشغل مول الإمارات، وسيتي سنتر، وكارفور في الشرق الأوسط وأفريقيا، وسلسلة سينمات فوكس. ورثته يتحكمون بأصول تُقدّر مجتمعة بنحو 4 مليارات دولار في 2026، وإن كانت الشركة المُشغّلة تُقدّر قيمتها بعشرات المليارات عند إضافة مطالبات حملة السندات.

كانت عملية الانتقال بعد وفاة ماجد الفطيم معقدة وعلنية في بعض المراحل، حيث أشارت تقارير في 2023 و2024 إلى تدخل الحكومة الإماراتية لضمان حوكمة منظمة. وبحلول 2026 استقر الهيكل، حيث تتولى الإدارة مجلس إدارة شركة ماجد الفطيم القابضة بينما يحتفظ ورثة العائلة بحصصهم عبر ترتيب شبيه بالصندوق الائتماني. ويبقى الأصل الرئيسي هو مول الإمارات الذي يُعدّ من أعلى المولات في العالم من حيث الإيرادات للقدم المربع، ويضم سكي دبي، منحدر التزلج الداخلي الذي صار رمزاً لشهية المدينة على ما هو خارق للعادة.

6. خلف أحمد الحبتور: الفنادق والمدارس ومنتجع البولو

خلف أحمد الحبتور، مؤسس مجموعة الحبتور، يمتلك ثروة شخصية مُقدّرة بحوالي 2.5 مليار دولار في 2026، فيما تتحكم المجموعة الأوسع بأصول يسهل أن يصل ضعفها. الحبتور أكثر أثرياء دبي صراحة، إذ ينشر بانتظام مقالات رأي حول السياسة الإقليمية ويقدم مقابلات لا يقبل بها أي مليارديري خليجي آخر.

تشمل أصول المجموعة الرئيسية قصر الحبتور، وهيلتون مدينة الحبتور، وفندق V في الشريط المعروف بمدينة الحبتور على شارع الشيخ زايد، وفندق منتجع الحبتور الكبير على شاطئ جميرا. خارج الضيافة، تمتلك المجموعة دياموندليس، أحد أكبر أساطيل تأجير السيارات في الإمارات، وتُشغّل سلسلة من المدارس الخاصة تحت علامة مدارس الإمارات الدولية. وأصبح نادي ومنتجع البولو الحبتور مقصداً للسياحة الفروسية الأوروبية. وكتاب سيرة الحبتور الذاتية الذي تُرجم إلى لغات عديدة هو قراءة أساسية لمن يدرس ريادة الأعمال الخليجية للجيل الأول.

7. سيف أحمد الغرير: التجزئة والعقار وبرجمان

سيف أحمد الغرير، الذي يترأس مجموعة سيف الغرير، يُخلط أحياناً مع فرع عبد الله الغرير أعلاه، لكن ابني العم يديران إمبراطوريتين منفصلتين. مجموعة سيف، بثروة عائلية تُقدّر بحوالي 3 مليارات دولار، تتحكم بمركز برجمان، وبنوك أراضٍ كبيرة في بر دبي وديرة، ومحلات صرافة، ومحفظة كبيرة من الأعمال الصناعية الخفيفة والغذائية.

مجموعة سيف الغرير من أقل المداخل بريقاً في هذه القائمة. لا تسعى للعناوين، نادراً ما ترعى فعاليات اجتماعية، وتفضل الاحتفاظ بالأراضي على المدى الطويل بدلاً من التطوير المضاربي للأبراج. وفي سوق دبي العقاري المتقلب، نضج هذا الموقف بشكل جيد.

8. عائلة اللوتاه: الهندسة والطاقة خلف الكواليس

تتحكم عائلة اللوتاه، بقيادة ذرية سعيد بن أحمد آل لوتاه وفرع يوسف سعيد اللوتاه، بمجموعة س.س. لوتاه وشركاتها، بثروة عائلية مُقدّرة بـ 2 إلى 3 مليارات دولار في 2026. اسم اللوتاه أقل شهرة دولياً من العبار أو سجواني، لكنه داخل الإمارات مرادف للهندسة المدنية والمقاولات والتمويل الإسلامي. سعيد اللوتاه هو من أسس بنك دبي الإسلامي، أول بنك إسلامي شامل في العالم، عام 1975.

تمتد ممتلكات العائلة إلى خدمات الطاقة ومواد البناء والتعليم عبر مدارس المواكب، والتطوير العقاري الانتقائي. وفي 2026 يعود ملف العائلة إلى الواجهة بفضل دور اللوتاه المتعمق في دفعة الطاقة النظيفة الإماراتية، خاصة حول تجارب الهيدروجين في جبل علي.

9. ب.ن.س. مينون: مؤسس صبحا ريالتي ذو الأصل الهندي والمقر في دبي

ب.ن.س. مينون، مؤسس صبحا ريالتي، يمتلك ثروة شخصية مُقدّرة بحوالي 2 إلى 2.5 مليار دولار في 2026، وإن كانت ثروة العائلة الموسعة عبر ابنه رافي مينون أعلى بكثير. بنى مينون، وهو مواطن هندي صار من أبرز سكان دبي، صبحا كمطور فاخر يركز على الفلل والشقق المُفصلة بدقة في مشاريع مثل صبحا هارتلاند و2.

يُعترض أحياناً على إدراج مينون في تصنيف دبي لأن جزءاً كبيراً من ثروة العائلة الواسعة يأتي من عمليات مجموعة صبحا في الهند. لكن مركز الثقل التشغيلي للكيان المتمحور حول دبي انتقل بحسم إلى الإمارة، ومينون نفسه مقيم منذ زمن طويل في الإمارات. وبأي معيار أمين للثروة المرتكزة في دبي عام 2026، لا يمكن تجاهل صبحا.

10. إخوان قلادري وميراث Khaleej Times

مجموعة إخوان قلادري، التي أسسها في الستينيات عبد الوهاب قلادري وإخوته، تُغلق المركز العاشر بثروة عائلية مُقدّرة بحوالي 2 مليار دولار في 2026. تمتلك المجموعة صحيفة Khaleej Times الإنجليزية، التي تُعدّ من ثوابت دبي اليومية منذ نصف قرن، إضافة إلى امتيازات كبرى منها مازدا ويوكوهاما في الإمارات، وعمليات في الأغذية والمشروبات عبر سلسلة كنتاكي وغيرها.

قصة قلادري تذكير بأن طبقة المليارديرات في دبي أقدم من خط أفق المدينة. فالعائلة كانت بارزة قبل أن يكون برج خليفة مجرد رسم على منديل، وعبرت أزمات قضت على ثروات أحدث سناً. محفظة المجموعة في 2026 أكثر تنوعاً وأكثر تحفظاً تمويلياً من أي مرحلة سابقة في تاريخها.

الغائب البارز: انهيار ب.ر. شيتي الدراماتيكي

لا يمكن كتابة أي قائمة أمينة لأثرياء دبي في 2026 دون شرح غياب اسم ب.ر. شيتي. الذي احتفل به سابقاً كأحد أثرى الوافدين في الإمارات بثروة كانت تُذكر فوق 4 مليارات دولار في الذروة، شهد انهيار إمبراطوريته بعد سقوط NMC Health وFinablr في 2020 وكشف ديون غير مُعلنة بمليارات الدولارات. حتى 2026 لا تزال أصوله في الإمارات قيد المراجعة القضائية، ورُفع اسمه من مجالس إدارة الشركات التي أسسها، وتقف القصة بصفتها درساً تحذيرياً حول الرفع المالي والحوكمة في الثروة الخاصة الخليجية.

تهمّ قصة شيتي لأنها المثال المضاد لمسارات العبار وسجواني. فدبي تنتج فائزين كبار، لكنها تنتج أيضاً خاسرين كبار، والفرق بينهما لا يظهر إلا عندما تنقلب الدورة.

جدول مقارنة: أثرياء دبي العشرة في 2026

ماذا يقول هذا التصنيف فعلاً عن دبي في 2026

تبرز ثلاث ملاحظات عند مقارنة قائمة 2026 بنظيرتها في 2010 أو 2015. أولاً، لم يعد العقار وحده الطريق السريع لاعتلاء سلم المليارديرية في دبي. قمة القائمة اليوم متنوعة في مراكز البيانات والتجارة الإلكترونية والضيافة والمصارف. تحول سجواني نحو مراكز البيانات بالذات يشير إلى أن مليارديري العقد القادم سيُصنعون في البنية التحتية الرقمية بقدر ما صُنعت السابقة في الإسمنت.

ثانياً، تفوّقت عائلات المال القديم على الوافدين البراقين عبر دورة كاملة. أسماء الفطيم والغرير واللوتاه وقلادري كانت موجودة في القوائم المماثلة منذ أربعين عاماً، قبل أزمة 2008 وبعدها، وهي اليوم لا تزال موجودة. التحفظ مع إعادة الاستثمار أثبت تفوقه على الرفع المالي مع التسويق.

ثالثاً، الفجوة بين الثروات المبنية في دبي والثروات الرابضة فيها تضيق في الأرقام وتتسع في التشغيل. هناك اليوم عدد قياسي من المليارديرات الروس والهنود والأوروبيين المقيمين في دبي، لكن قلة قليلة جداً منهم تدير أعمالها الأساسية من المدينة. العشرة المذكورون أعلاه يفعلون ذلك، وهذا تحديداً ما يجعلهم بأعدل المعايير أثرياء دبي الحقيقيين في 2026.

كيف تقارن دبي بأبوظبي والرياض

يجب أن نحفظ المنظور. مجموع الثروة الخاصة لأثرياء دبي العشرة في 2026 (نحو 55 مليار دولار) يتقزّم أمام الحيازات السيادية لأسرة آل نهيان الحاكمة في أبوظبي عبر جهاز أبوظبي للاستثمار ومبادلة، وأمام صندوق الاستثمارات العامة السعودي. أثرياء دبي الخاصون يعملون داخل اقتصاد لا تزال الرياض وأبوظبي تحدد اتجاهه الاستراتيجي ومجمعه الرأسمالي الأكبر. هذا لا يقلل من إنجازاتهم، بل يعني أن نموذج دبي ريادة أعمال خاصة عالية السرعة فوق طبقة أعمق وأبطأ من رأس المال السيادي الخليجي.

الجيل القادم: من قد يدخل القائمة بحلول 2030

متابعة الصاعدين نصف متعة هذه التصنيفات. المرشحون لاختراق قائمة دبي العشرة بحلول 2030 يشملون مؤسسي كريم (الذين خلق استحواذ أوبر عليهم فوجاً من أصحاب الملايين بالدولار الذين يعيدون نشر رأس المال في الشركات الناشئة المحلية)، وأصحاب Property Finder وBayut، وحفنة من رواد العملات الرقمية والذكاء الاصطناعي العاملين خارج مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي. كما يتموضع أبناء الجيل الثاني من العائلات الحالية لاحتلال الواجهة. طبقة مليارديري دبي تستنسخ نفسها، وتصنيف 2030 سيختلف بشكل مهم عن هذا.

خاتمة: من بنى دبي فعلاً

إذا توجّب الإجابة بجملة واحدة عن سؤال من بنى دبي في عصرها الحديث، فالإجابة الصادقة أن القادة وضعوا الرؤية والرجال والعائلات الموجودون في هذه القائمة نفذوها. خط الأفق الذي تراه عند هبوطك في DXB ليلاً هو الميزانية المادية لما لا يزيد عن عشرين أو ثلاثين عائلة إماراتية ممتدة وعدد قليل من رواد الأعمال العصاميين مثل سجواني ومينون والحبتور. وفي 2026 يبقون مشغلي المدينة خلف المدينة. وأي شخص يرغب في فهم وجهة دبي القادمة يجب أن يبدأ من فهم من هم، وماذا يملكون، وأين يضعون رهانهم القادم.