في مشهد المشاريع العملاقة المحكوم بالطموح والتأخير، تقف سندالة مختلفة: إنها تُنجَز فعلاً. في حين تمت مراجعة جدول تنفيذ ذا لاين، ويواجه تروجينا تحديات هندسية، ولا يزال أوكساجون في طور المفاهيم إلى حد بعيد، تشهد سندالة — جزيرة نيوم الفاخرة في البحر الأحمر — افتتاح مراحلها الأولى في 2026. إنها الدليل الأول على أن نيوم قادرة على تحويل ميزانيتها الاستثنائية إلى تجربة ضيافة حقيقية.

ما هي جزيرة سندالة؟

سندالة جزيرة طبيعية بمساحة 840 هكتاراً في البحر الأحمر، قبالة ساحل تبوك في شمال غرب المملكة العربية السعودية. تقع ضمن منطقة تطوير نيوم — الإقليم الممتد على 26,500 كيلومتر مربع في محافظة تبوك الذي خصصته المملكة لمشروع مدينة المستقبل العملاق. جغرافياً، تتوضع في شمال البحر الأحمر قرب منتجع شرم الشيخ المصري وميناء العقبة الأردني.

طُوِّرت الجزيرة وجهةً فاخرة للإبحار والضيافة. تشمل مكوناتها الرئيسية:

• مرسى ضخم قادر على استيعاب السوبر يخوت والقوارب الفاخرة بفئات تعليق متعددة
• نادٍ للسبق يضع سندالة في منافسة وجهات الإبحار المتوسطية كموناكو وكابري وإيبيزا
• فنادق فاخرة متعددة بعدد غرف يبلغ المئات في الفئات الخمس نجوم وما فوقها
• نوادٍ شاطئية ومطاعم ومنافذ تجزئة لدعم إقامة الضيوف والزوار من اليوم الواحد
• منصة هليكوبتر وخدمات نقل بحرية تربط الجزيرة بمنطقة نيوم البرية والمطارات الإقليمية

أشرف على التصميم لوكا ديني، المهندس البحري ومصمم الديكور الداخلي الإيطالي، صاحب محفظة أعمال تضم بعض أشهر تصاميم السوبر يخوت في العالم. تعيينه يكشف عن نية نيوم استقطاب الشريحة ذاتها من أصحاب الثروات الكبرى التي تؤمّ فعاليات نادي موناكو للإبحار ومياه ميكونوس في موسم البحر المتوسط.

لماذا تُفتتح سندالة أولاً؟

تتباين مشاريع نيوم تبايناً شاسعاً في الحجم والتعقيد التقني. ذا لاين — مدينة خطية بطول 170 كيلومتراً دون طرق وبمناخ مُدار بالذكاء الاصطناعي — تستلزم حلولاً هندسية لم تتوافر بعد على نطاق تجاري. تروجينا، منتجع التزلج الجبلي في منطقة خالية من الثلج الطبيعي، يواجه تدقيقاً في جدواه التقنية والمناخية. سندالة مختلفة: مرسى جزيرة فاخر نموذج معتمد أنجزه عشرات المطورين في المتوسط والخليج، وهو مكلف لكنه لا يستلزم فيزياء جديدة.

رقم الاستثمار الذي يتجاوز ملياري دولار الذي أعلنه مسؤولو نيوم يتماشى مع ما كلّفته مشاريع منتجعات الجزر الفاخرة المماثلة في جزر المالديف والكاريبي، وإن كان تطوير نيوم ينطوي على هندسة بحرية أكثر تعقيداً نظراً لخصوصية النظام البيئي للشعاب المرجانية في البحر الأحمر وأنماط الرياح في المنطقة الساحلية لتبوك.

البحر الأحمر وجهةً تنافسية: هل السوق حقيقي؟

الرهان الاستراتيجي خلف سندالة هو أن البحر الأحمر يمكن أن يستحوذ على حصة معتبرة من سوق الإبحار الفاخر والسياحة البحرية عالمية الطابع. الأرقام تشير إلى أن السوق واسع بما يكفي لاحتضان هذا الطموح:

يُقدَّر سوق استئجار السوبر يخوت عالمياً بـ12 مليار دولار سنوياً، بمعدل نمو يبلغ نحو 8% في السنة. يستضيف البحر المتوسط نحو 70% من نشاط السوبر يخوت العالمي خلال موسم مايو-أكتوبر. يوفّر موقع سندالة في البحر الأحمر موسماً كتفياً من يناير إلى أبريل يُكمّل مواسم المتوسط بشكل مباشر — ميزة تنافسية حقيقية إذا أمكن تحقيق تجربة ضيافة تضاهي الرسالة التسويقية.

تُلغي المملكة العربية السعودية بموجب برنامج رؤية 2030 السياحية التأشيرة عند الوصول لـ 56 جنسية، مزيلةً الحواجز التاريخية أمام الزوار الغربيين من أصحاب الثروات. مسألة الكحول — القيد الهيكلي التاريخي لتطوير المنتجعات الدولية في المملكة — لا تزال موضع اهتمام، غير أن نيوم حصلت على استثناءات تنظيمية تُتيح قواعد معدَّلة داخل المنطقة.

سياق نيوم الأشمل

لا يمكن تقييم سندالة بمعزل عن سياق نيوم الأوسع. أُعلن عن المشروع عام 2017 بميزانية 500 مليار دولار وأهداف إنجاز أصلية جرت مراجعتها مراراً. وفق المستجدات حتى مطلع 2026:

• ذا لاين: الإنشاء مستمر لكن الجدول الزمني مُمدَّد؛ هدف 2030 للإشغال الفعلي غير واقعي وفق المحللين المستقلين
• تروجينا: أعمال بنية تحتية جارية في جبال السراة؛ تشغيل التزلج يحتاج سنوات
• أوكساجون: مفهوم المدينة الصناعية العائمة لا يزال في مراحله المبكرة
• سندالة: تفتح في 2026 — المكوّن الوحيد في نيوم بموعد تسليم قريب مؤكد

أثار الصراع مع إيران شكوكاً إضافية في تخطيط رأس مال نيوم. وإن كانت تبوك بعيدة جغرافياً عن مناطق الصراع الرئيسية، فإن التأثير الاقتصادي الأشمل على منطقة الخليج يشمل تردداً في الاستثمار الأجنبي المباشر واضطرابات سلاسل إمداد المقاولين تطال جميع المشاريع البنية التحتية السعودية الكبرى. أعلن صندوق الاستثمارات العامة أن التزاماته التمويلية لنيوم لم تتأثر؛ سيرصد المراقبون ما إذا كانت علامات الضيافة الدولية المخطط لها في محفظة فنادق سندالة تُحافظ على شراكاتها.

جزيرة سندالة أهم مُسلَّمات نيوم القريبة — ليس لأنها ستُحوِّل السياحة السعودية بين عشية وضحاها، بل لأنها الإجابة الأولى الحقيقية للمشروع على سنوات من التساؤلات حول ما إذا كان الطموح الاستثنائي قادراً على إنتاج تجربة ضيافة استثنائية. سوق الإبحار البحري الفاخر عالمياً واسع بما يكفي لاحتضان وجهة في البحر الأحمر إذا أمكن تحقيق تجربة تضاهي رؤية التصميم. نجاح سندالة أو تعثّرها سيُقرأ، من قِبَل المستثمرين الدوليين والمخططين السعوديين على حد سواء، مؤشراً قيادياً لرهانات نيوم الأكبر.