البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: أيهما أنسب لك؟
عند تأسيس شركة في الإمارات، القرار الأول والأهم هو الاختيار بين البر الرئيسي (Mainland) والمنطقة الحرة (Free Zone). لكل خيار مزايا وقيود مختلفة، والاختيار يعتمد على نوع عملك، عملائك المستهدفين، وخططك المستقبلية.
مقارنة رئيسية
| المعيار | البر الرئيسي (Mainland) | المنطقة الحرة (Free Zone) |
|---|---|---|
| الملكية الأجنبية | 100% (منذ 2021) | 100% |
| التداول مع السوق المحلي | نعم، بحرية كاملة | قيود — يحتاج وكيل محلي أو فرع |
| المكتب الفعلي | إلزامي (إيجاري) | خيارات مكتب افتراضي أو مشترك |
| العقود الحكومية | مؤهل | غير مؤهل عادةً |
| ضريبة الشركات | 9% (فوق 375,000 درهم) | 0% في المنطقة الحرة المؤهلة* |
| ضريبة القيمة المضافة | 5% | 5% (مع استثناءات) |
| فتح فروع | في أي مكان بالإمارات | داخل المنطقة الحرة فقط |
| التأشيرات | حسب المساحة المكتبية | حسب الباقة المختارة |
* نسبة 0% ضريبة في المنطقة الحرة تنطبق فقط على الشركات المؤهلة التي لا تتعامل مع البر الرئيسي (Qualifying Free Zone Person).
تكاليف تأسيس شركة في البر الرئيسي (دبي)
| البند | التكلفة (درهم) |
|---|---|
| رسوم الرخصة التجارية (DED) | 10,000 – 15,000 |
| الموافقة المبدئية | 1,100 |
| عقد إيجار مكتب (سنوي) | 15,000 – 50,000+ |
| تسجيل إيجاري | 500 – 1,000 |
| تأشيرة مستثمر + إقامة | 5,000 – 8,000 |
| الإجمالي التقريبي (السنة الأولى) | 35,000 – 80,000 |
تكاليف تأسيس شركة في المنطقة الحرة
| المنطقة الحرة | تكلفة السنة الأولى (درهم) | الميزة الرئيسية |
|---|---|---|
| IFZA | 11,900+ | أرخص خيار، إجراءات سريعة |
| Meydan | 12,750+ | موقع مركزي، مرونة |
| DMCC | 25,000+ | سمعة عالمية، مناسب للتجارة |
| JAFZA | 30,000+ | مناسب للاستيراد والتصدير |
| RAKEZ | 10,000+ | الأرخص، مناسب للميزانية المحدودة |
| Dubai Silicon Oasis | 15,000+ | مناسب لشركات التكنولوجيا |
متى تختار البر الرئيسي؟
- عملاؤك شركات أو أفراد داخل الإمارات
- تحتاج إلى مناقصات أو عقود حكومية
- تريد فتح فروع في إمارات مختلفة
- نشاطك يتطلب تراخيص خاصة (مطاعم، عيادات، مدارس)
متى تختار المنطقة الحرة؟
- عملاؤك دوليون بالدرجة الأولى
- تريد تكلفة تأسيس أقل
- لا تحتاج مكتباً فعلياً كبيراً
- تريد الاستفادة من الإعفاء الضريبي 0%
- نشاطك رقمي أو استشاري
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لشركة المنطقة الحرة البيع في السوق المحلي؟
نعم، لكن من خلال موزع محلي أو بفتح فرع في البر الرئيسي. بعض المناطق الحرة مثل DMCC لديها اتفاقيات تسهّل ذلك.
هل أحتاج شريكاً إماراتياً في البر الرئيسي؟
لا، منذ تعديلات 2021 يمكن للأجانب تملك 100% من الشركات في معظم الأنشطة التجارية في البر الرئيسي.
هل يمكنني تحويل شركة من المنطقة الحرة إلى البر الرئيسي؟
نعم، لكن الإجراء يتطلب تصفية الشركة في المنطقة الحرة وتأسيس شركة جديدة في البر الرئيسي، أو فتح فرع.
